琥珀湾营销总监  宋岩

凤居网：

今天很高兴来到琥珀湾项目，顶级豪宅让我们耳目一新！洋房是房地产市场高端产品，大连很多项目为了提高居住品质都推出了洋房产品，您认为什么样的房子是真正的洋房？洋房有哪些硬性的标准呢？

琥珀湾营销总监 宋岩：

我认为真洋房的标准应该有三点，首先第一点必须是一个低密度的社区，基本上密度不能超过1，正因为低密度可以让更多的业主居住在洋房的社区里面，占有很大的资源，第二点就是它的这个标准的层数大概是五到六层，是需要有电梯的，这样也满足了业主包括老人和小孩平常出行非常方便，第三点我认为洋房一定是要有很好的景观，能够户户观景，户户都有阳台。其实说到这儿，我们的琥珀湾项目其实它就是一个有着一线海景的这样的一个洋房作品，它占据着整个大连最西区的南向海的湾区资源，有山有海有滩，其实好的洋房，真正的洋房，标准的洋房，我理解是除了建筑本身之外，可以给客户提供的更多的这样的一个接触与自然的生活方式，这一点呢我觉得是比较重要的。

凤居网：

那么宋总认为洋房生活与高层住宅有哪些本质的区别？为什么大家都喜欢购买洋房产品呢？

琥珀湾营销总监 宋岩：

首先我觉得洋房和高层对比呢，其实高层住宅也很好，因为高层住宅它还是比较高嘛，站得高看得远，你可以看到啊远处更好的这个景观。但是据其住来说的话，其实有很多客户更喜欢居住是非别墅级洋房。特别是喜欢住一个比较低密的，比较接到地气的这样的一个作品，其实说到重点，洋房与高层的对比，其实我觉得更多的是他的得房率。因为大家都知道，高层是有很多的分摊面积，洋房是不需要去分摊的，所以说，业主获得的使用面积就比较多，正因为这种多的面积，也就保证了住在这个房间里的比较宽敞，就比较舒适，既有尺度又具有舒适性。第二点，洋房还有重要的一点，就是有天有地，能够接到地气，这样也保证了其实获得一些居住的舒适性。第三点，其实洋房还有一个比较大的特点，就是它能够更近距离的接触到自然，更近距离的接触到景观。琥珀湾这个项目也是如此，低密度是0.8，具备着别墅的这样的一个低密度的一个空间，这样就保证着很高的这个楼间距，客户住在里面是非常舒适的。第二点，琥珀湾项目有超高的得房率，是将近百分之九十的得房率，就让你把很多实在的钱花到了建筑面积上面，第三点，其实它也就是我刚才说的这个特点了，保证了户户观景，户户有阳台，阳台能实现的是室内与室外空间的互动，让你随时都能够接触到大自然，随时都能感受到室外的这个空间和美景。